Partner offer
Digital bank
Beat MP2 yield with a digital-bank savings
MP2 locks your money for 5 years. Maya, GoTyme, and SeaBank offer 5–6.5% on demand savings — compare yields.
Compare digital banks →§ 13 · live tool
Pag-IBIG MP2 at Housing Loan
Dalawang Pag-IBIG calculator sa isang page. Tantyahin ang MP2 maturity sa pinakabagong declared dividend rate, o ang housing loan amortization sa kasalukuyang rate tiers.
Sa katapusan ng term
₱143,631
60 mo @ 7.12%
- Total na contributions
- ₱120,000
- Tantyang dividends
- ₱23,631
- Sa katapusan ng term
- ₱143,631
MP2 historical dividend rates
- 20187.41%
- 20197.23%
- 20206.12%
- 20216.00%
- 20227.03%
- 20237.00%
- 20247.10%
- 20257.12%
Rates simula 2026-05-18
Saan susunod?
Partner offer
Home insurance
Protect your Pag-IBIG-funded home
Mandatory MRI and fire insurance via Pag-IBIG covers the minimum. Top it up with comprehensive home insurance from PH providers.
Get a home quote →Partner offer
Compare to bank
Check bank mortgage rates side-by-side
Pag-IBIG is one option. BPI, Security Bank, and Metrobank may beat the published rate for your bracket — pre-qualify in one form.
See bank rates →§ 02
Paano ito gumagana
MP2: kino-compound namin ang buwanang contribution mo sa dividend rate na pinili mo (default = pinakabagong declared rate). Ginagamit namin ang monthly compounding na siyang convention ng mga published MP2 calculator at malapit sa average-daily-balance methodology ng Pag-IBIG. Makikita mo ang total contributions, tinatayang dividends, at projected maturity value.
Housing Loan: standard fixed-rate amortization. Pumili ng repricing period sa kasalukuyang Pag-IBIG schedule (1, 3, 5, 10, 15, 20, 25, o 30 taon), at nakalock ang rate sa window na iyon bago mag-reset. I-tick ang socialized-housing kung qualified ka sa 3% 4PH rate. ₱6M ang maximum loan; 30 taon ang maximum term.
§ 03
Mga madalas itanong
Ano ang Pag-IBIG MP2 at paano ito naiiba sa regular?
Ang MP2 (Modified Pag-IBIG 2) ay voluntary savings na may 5-year lock-in. Mas mataas ang dividend kaysa regular Pag-IBIG — 7.12% para sa 2025 vs 6.62% sa regular fund. Pwede kang mag-contribute ng kahit ₱500/buwan, at tax-free ang dividends. Kung mag-withdraw ka bago ang 5 taon, may forfeiture sa dividend portion.
Garantisado ba ang 7.12% MP2 rate?
Hindi. Dinedeklara ng Pag-IBIG ang dividend rate kada Pebrero base sa actual returns nung naunang taon. Sa nakalipas na 10 taon, 6.00%–7.41% ang range. Ang default ng calculator ay ang pinakabagong declared rate (2025: 7.12%), pero pwede mong baguhin sa mas konserbatibong numero para sa mas mahigpit na projection.
Magkano ang maximum Pag-IBIG housing loan?
₱6,000,000 sa regular program, hanggang 30-year amortization. Kailangang Pag-IBIG member ka na may at least 24 buwang contributions. Depende rin sa gross income mo (35% debt-to-income limit) at sa loan-to-value ng property (95% kung ₱2.5M pababa, 90% kung mas mataas).
Paano gumagana ang 3% socialized housing rate?
First-time homebuyer na kumikita ng ≤₱47,856/buwan sa NCR o ≤₱34,686/buwan sa labas ng NCR ang qualified sa 3% rate sa ilalim ng Pambansang Pabahay para sa Pilipino (4PH). Ang Early Bird Promo grantees ay 3% rate para sa unang 10 taon. I-tick ang checkbox sa calculator para makita ito.
Ano ang repricing period?
May fixed-rate-tapos-mag-reprice na structure ang Pag-IBIG housing loan. Ibig sabihin, 5-year repricing ay lock ang rate mo sa loob ng 5 taon (kasalukuyang 6.50%), tapos mag-reset sa prevailing rate. Mas maikli ang repricing = mas mababang starting rate pero mas hindi sigurado mamaya; mas mahaba = lock today's rate pero mas mahal.
Sine-save ba o ipinapadala ang data ko?
Hindi. Sa browser mo lang tumatakbo ang lahat. Hindi kami nagko-collect, nag-store, o nagpapadala ng inputs mo.
§ refs
Mga sanggunian
Mula sa mga opisyal na site ng issuer, regulator, at data provider. I-verify ang anumang numero laban sa primary source bago magdesisyon.